租房子物业费谁来承担(物业费不住可以不交吗物业费)

租房子物业费谁来承担(物业费不住可以不交吗物业费)

随着城市化进程的加速和人口数量的增长,越来越多的人选择租房子居住。在日常生活中,很多租客都会面临一个问题:谁来承担物业费呢?

首先来看合同规定。根据《合同法》第五十四条规定:“当事人对合同内容的理解发生争议时,应当以出示书面证据为原则。”也就是说,在签订租房合同时,双方应该明确约定具体责任分配。

如果合同中有明确规定,则按照约定执行即可。但是在一些情况下,双方没有具体协商或者存在模棱两可的表述,则需要参考相关法律法规进行判断。

其次看相关法律法规如何界定。依据《物权法》、《中国公寓管理条例》等相关法律文件,可以得知以下结论:

1.物业服务性质已经确定

若平台上委托专门机构管理,比如针对社区内设施、公共空间等部分项目统筹安排(包括保洁、修缮维护、绿化养护等),那么由所有入住住户共同承担物业费用。

2.物业服务性质未确定

如果具体楼盘或者社区没有明确规定,应当根据实际情况来判断。一般而言,对于商场、写字楼等需要全天候运营和管理的公共建筑,由该建筑的所有使用者(包括租客)按照面积比例分摊费用。

而对于普通住宅小区,则需依照居委会相关规定进行缴纳。

在签订合同时要注意条款的约束力,并在协商过程中谈妥各自责任权利。若出现争议还可通过法律途径解决。

另外需要提醒广大租客的是:即使不住也不能不交物业费哦!因为只有这样才能保障房屋及其配套设施能够及时得到修缮以及维护管理。