一、无证房补偿远低于有证房，怎么办? 　　没有房产证的房屋是违法建筑的，不予补偿。没有房产证的，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。 　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、鉴定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿;认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 　　因此，法律规定，无证房屋必须非法建设。拆迁方在作出房屋征收决定前，应当对拆迁区域涉及的房屋进行调查，并考虑房屋建设的年龄。施工过程中的相关规定，以及是否有相关部门不作为等因素，综合确定相应的安置补偿方案。一是由于历史遗留，房屋建设初期符合法律有关规定。虽然没有合法所有权证明，但应符合拆迁安置补偿标准，不应区别对待。 　　无证建筑不一定是违章建筑，拆迁方应具体分析具体情况，即使认定为违章建筑，除特殊情况外，也应给予适当的补偿。 　　二、哪些无证房屋可以补偿? 　　1.祖先的房子。农村祖先上传的房屋世纪六七十年代以前建造的。即使没有房产证，其房屋的合法性也无异议。房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。 　　2.农村宅基地上的房子。由于房屋在农村，2008年《城乡规划法》出台前法律规定不完善，农村宅基地房屋管理相对宽松，法律没有明确指出农村房屋需要办理房产证。因此，2008年1月1日之前是法律的定义，之前的房屋拆迁补偿有证房屋的全额补偿。 　　3.历史遗留下来的房子。法律登记制度不完善时，房屋所有人在此期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。