一、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构。 　　二、委托评估人应当与评估机构签订书面委托评估合同。 　　三、评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法等方法进行评估报告。 　　四、评估报告的形式必须合法，至少有两名专职注册房地产评估师签字并加盖评估机构公章。