无证房地产拆迁补偿可考虑施工时间。当时的立法情况。当时执法机关是否存在不作为等因素,综合制定了无证房屋的征收补偿方案。   1.严重违反《城乡规划和土地管理法》或者明知已经发布征收公告或者即将被征收恶意抢建的房屋,不予赔偿。但是,无论被征收人的房屋是否违法,被征收人的土地使用权都应当给予公平合理的补偿。   2.房屋建设合法,但无合法产权证明,不能归咎于自身历史遗留问题,被拆迁人在上述房屋长期居住的,应当得到合法补偿安置。   无证房屋拆迁补偿标准:各地拆迁补偿标准不同,政府部门根据当地标准进行估算。补偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可以咨询当地土地部门。如有异议,可提起复议或诉讼,以保护其权利。   房屋拆迁补偿有两种:   1.补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交换或货币补偿与房屋产权交换相结合。   2.补偿金额根据被征用房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素确定。