一、回迁房可以买卖几年。 　　1.房屋所有人，取得房屋完整产权的，可以买卖房屋。 　　2.但拆迁房屋不允许交易的除外，房屋不允许交易的情况如下： 　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件; 　　(二)司法机关和行政机关决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　(三)依法收回土地使用权的; 　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 　　(五)权属有争议的; 　　(六)未依法登记取得权属证书的; 　　(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。 　　3.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条。 　　二、购房手续有哪些。 　　拆迁房屋的概念源于拆迁，是我国特殊拆迁政策的产物。在拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式。拆迁户用补偿购买商品房与普通人购买商品房没有区别。他们都花钱买房，买家的身份也是一样的。也就是说，拆迁房是指开发商在征地时，将房屋赔偿给拆迁户。一般来说，拆迁房屋的价格普遍低于商品房。 　　1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 　　2.按合同规定缴纳房款取回发票。 　　3.凭拆迁证、购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 　　4.根据房屋面积大小减免部分或全部契税。 　　5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 　　搬迁房屋一般分为两种情况：一种是业主持有房产证，另一种是业主只持有搬迁协议。这两种情况应区别对待。