第一:协议的主体是村委会。   有多少人的拆迁协议是与村委会签订的,这种协议也是白签的,因为村委会根本没有拆迁资格。   《土地管理法》明确规定,只有国务院或者省级政府有权批准征地拆迁,县级以上、县级政府应当实施拆迁。也就是说,最低拆迁主体应该是县级政府。村委会作为村民自治组织,当然没有权力组织拆迁。   很多人会说,我们是村委会组织实施拆迁工作,拆迁补偿也是与村委会谈判。事实上,这只是表面的。从法律上讲,这种行为被称为授权委托,即县政府作出拆迁决定,授权村委会做具体工作,即我们实际看到的村委会组织拆迁。   有些人会说,如果你不签合同,你就必须拆除它。即使合同的主体是村委会,你也必须签字。如果遇到这种情况,一定要小心。如果情况紧急,可以签字,但要保留证据。   ,如录音录像照片等。