第一：协议的主体是村委会。 　　有多少人的拆迁协议是与村委会签订的，这种协议也是白签的，因为村委会根本没有拆迁资格。 　　《土地管理法》明确规定，只有国务院或者省级政府有权批准征地拆迁，县级以上、县级政府应当实施拆迁。也就是说，最低拆迁主体应该是县级政府。村委会作为村民自治组织，当然没有权力组织拆迁。 　　很多人会说，我们是村委会组织实施拆迁工作，拆迁补偿也是与村委会谈判。事实上，这只是表面的。从法律上讲，这种行为被称为授权委托，即县政府作出拆迁决定，授权村委会做具体工作，即我们实际看到的村委会组织拆迁。 　　有些人会说，如果你不签合同，你就必须拆除它。即使合同的主体是村委会，你也必须签字。如果遇到这种情况，一定要小心。如果情况紧急，可以签字，但要保留证据。 　　，如录音录像照片等。