一、有证房和无证房拆迁补偿有多大区别。   有证房屋和无证房屋拆迁补偿一样,使用权根据实际使用面积确定。农民享有合法所有权。即使农民没有取得房屋建设相关证书,也可以享受与有证房屋相同的补偿,但并非所有无证房屋都能得到补偿。   1.《土地管理法》和《城乡规划法》颁布后,农民擅自乱建、滥建、不遵守或者符合国家《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》和地方政府规定的农村房屋。这类房屋将无法取得国家颁发的相关产权证书,属于违法建筑。根据《土地管理法》和《城乡规划法》,将被拆除,因此这类房屋在征地拆迁过程中无法获得补偿。   2.为了获得拆迁补偿,现阶段仍有许多农民不符合农村住房条件或当地农村确定征地拆迁范围,一些农民朋友为了获得更多的拆迁补偿,擅自在土地上非法建造房屋,这类房屋也将免费拆除,无法获得补偿。