【房天下】自疫情之后，各行各业都陷入过低迷，而房地产行业，也是频频暴雷，2021年，X大、X年、X地，在三道红线后，也遭遇前所未有的打击，全国项目都经历停工。所以很多人都说，现在品牌那些也没有什么保障了，还是一样停工，烂尾。 而且孝感著名的润达·壹号广场，从2017年到现在，反反复复，也没有交房，基本属于半烂尾状态，那小编今天就教大家几招，如果买的房子烂尾了，如何解决！ 首先，房子虽然烂尾了，但是房贷也一样要按时还款，因为开发商虽然烂尾了，但是银行已经把全款打给开发商了，购房人欠的是银行的钱，这时候如果还贷，则会导致个人信用产生不良记录，达到一定次数后，还会被银行拉入黑名单，如果被银行起诉了，那么出行、交通、住宿都会受到严重影响！ 如果贷款实在还不上怎么办？那就尽快和银行申请停息挂账，简单来说，就是先暂停还利息，分期偿还本金。 很多人看见开发商烂尾了，第一步想的就是退房，简单粗暴，还可以赶紧买其他楼盘。这就完全想错了，虽然开发商烂尾了，而且现在退房相对比较容易，最后房是退了，但是钱未必能拿到。因为客户要求退房后，开发商会给客户一张欠条，然后等开发商还钱。但是开发商还钱有优先级，一般先还职工工资、税款、工程款等等之后，最后才是欠条，所以退房拿欠条再拿钱，有个漫长的销售过程。 另外还有一种方法，可以让开发商提前还款给你哦。那就是去法院申请房屋保全，然后联系其他业主，一起起诉开发商违约，就可以得到法院的强制执行，这时候只要开发商手上有钱，就算是破产清算的钱，就可以第一批拿到钱！ ！