事实上，一些夫妇会同意一方在婚前给另一方房子。出于对感情的信任，他们当时可能没有达成任何书面协议，也没有办理过户手续。婚姻关系结束后，当夫妻关系出现问题时，一方可能会后悔赠与，那么这种赠与能否被撤销呢? 婚前赠与的房产没有过户算数吗？（房屋赠与没有过户是否有效） 　　我们需要把握两点： 　　(一)夫妻财产赠与合同任意撤销权的适用方法。 　　行使任意撤销权的依据是合同法第一百八十六条，条件是赠与财产的产权不转让，不适用于社会福利和道德义务的赠与合同和公证的赠与合同。 　　夫妻一方就赠与对方财产的协议行使任意撤销权的，受赠人请求继续履行的，赠与财产既未办理房屋转让登记，也未公证的，人民法院不支持受赠人的诉讼请求。 　　(2)区分赠与动产与不动产的区别。 　　动产赠与以交付为物权转让的有效要件，只要交付标的物，就不能行使任何撤销权。房地产和需要登记的特殊动产(如机动车、船舶、飞机)的赠与，以转让登记为物权转让的有效要件，交付不产生物权变更的效力。 　　如果夫妻一方赠送的是动产，一旦交付，就属于受赠人，不能撤销，而像房产这样的礼物可以在转让登记前撤销。