你关心的问题， 最新回应来了！ 本期小编继续为你带来 12345高频热点问答， 事关公积金贷款购买二手房...... 快来了解这些疑点吧！ “你问我答”栏目 第06期 问 请问在个人公积金余额较多的情况下，购买二手房时可以将公积金提取出来作为购买二手房的首付吗？ 答 如需购买二手房，可持本人身份证、本人名下到账银行借记卡（开户行限建行、中行、工行、农行、交行、招行）、二手房交易契税及发票到市住房公积金管理中心服务大厅柜台办理一次性提取住房公积金手续。 如果购买一手房的，可持本人身份证、认购书、订金银行转账凭证（收款方必须为开发商，付款方必须为申请人，现金支付无效）、订金收据、本人名下到账银行借记卡（开户行限建行、中行、工行、农行、交行、招行）到市住房公积金管理中心服务大厅柜台办理一次性提取住房公积金手续。 审批通过后，提取金额按公积金账户当前余额90%进行计算。 温馨提示：住房公积金账户余额的减少将直接影响住房公积金贷款额度的分配。 问 如果我在珠海市内购买二手房时使用组合贷款方式，申请公积金贷款后，最早在什么时间节点（如过户、放款）可以提取公积金余额？ 答 珠海市公积金贷款审批额度是根据职工缴存的公积金余额、月缴存额、缴存时间、调节系数、贷款总额、个人还款能力、家庭收入、所购房屋状况等多方面因素综合考虑后核定的贷款额度。如果您想要申请公积金贷款，建议先不要办理提取业务，避免因公积金账户余额减少影响您的公积金可贷额度，待您公积金贷款额度审批完成后再办理提取业务。 问 如果在珠海市内购买二手房仅使用商业贷款方式，最早在什么时间节点（如过户、放款）可以提取公积金余额？ 答 根据市民所述情况，需先交纳二手房交易契税后，方可申请提取一次住房公积金。办理可本人携带以下材料原件：契税及发票、身份证、本人名下银行借记卡一张（开户行须为:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行）到市住房公积金管理中心服务大厅柜台办理提取手续。 问 请问公积金贷款额度如何计算，如何注意并提高和维护贷款额度，珠海市公积金贷款上限是多少？计算公式是什么？ 答 目前珠海市公积金缴存6个月以上的正常户，一个人公积金可贷额度为15-30万，两人（含）以上公积金可贷额度为25-50万。 珠海市住房公积金贷款审批额度是根据职工缴存的公积金余额、月缴存额、缴存时间、调节系数、贷款总额、个人还款能力、家庭收入、所购房屋状况等多方面因素综合考虑后核定的贷款额度。 您也可以在粤省事小程序上测算您个人公积金贷款的可贷额度（目前只可以测算一个人的可贷额度），如果想要申请公积金贷款，建议先不要办理提取业务，避免因公积金账户余额减少影响您的公积金可贷额度，待您公积金可贷额度审批后再办理提取业务。 问 我去年在珠海购买了一套二手房，目前已经过户，大概两个月后开始还房贷。请问待我开始还房贷后，公积金可以每个月提取一次用来还部分房贷吗？我的公积金户口在建行，贷款在农行。 答 市民所述情况可直接尝试通过线上以偿还银行购房贷款原因申请提取住房公积金即可。 目前住房公积金网上服务大厅及微信公众号已开通市内偿还银行购房贷款原因申请提取住房公积金。市民可通过“珠海市住房公积金管理中心”官网，点击【网上服务】-【个人登入】或通过关注“珠海市住房公积金管理中心”微信公众号，点击【个人服务】-【办理】进行提取申请。所有申请将于3个工作日内完成审批，审批成功后，资金将自动转入填报的银行借记卡中。申请通过审批后，职工公积金每月会自动转入填报的银行借记卡中，转账金额按转账当时公积金账户实际余额90%进行计算，有效期为一年。 问 我在中山坦洲购买二手房，能不能申请珠海公积金贷款？ 答 1、中山坦洲有具体贷款政策需咨询您购房所在地的公积金管理中心，因为房产抵押给购房所在地的公积金管理中心，所以您需要向购房所在地的公积金管理中心申请公积金贷款； 2、如果您符合购房所在地公积金管理中心的贷款条件并办理完相关购房手续，本人可关注“珠海市住房公积金管理中心”微信公众号，进入【个人服务】-【办理】→【证明类业务申请】→【《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及公积金缴存明细】，认真阅读须知后点击办理即可，或本人携带身份证原件前往珠海市住房公积金管理中心本部601室、金湾管理部、斗门管理部、横琴管理部、高新管理部、高栏管理部开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及公积金缴存明细，之后即可携带资料返回购房所在地正常进行公积金贷款手续。 问 本人拟买一套二手房，属个人首套住房。可否申请装修贷款，或用公积金申请装修贷款？ 答 不可以的，截止至目前，珠海市住房公积金管理中心仅接受购买商品住房使用公积金贷款，根据《住房公积金管理条例》规定，装修自住住房不可以申请住房公积金贷款。 你有问题想咨询？