保函这个名词,对于做工程的人来说,应该是不会陌生的,对于刚接触的人来说,也可以从字面意思大致理解这是一种什么东西。 什么是工程保函 运用信用手段建立起的社会保证、利益制约、相互规范的监督制衡机制,通过利用利益驱动,守信则受益,失信则受制裁,大大强化了自我约束和自我监督。 实践证明,它不仅大大降低了工程质量风险,有力地保障了国家和纳税人的利益不受侵犯,而且有效保证了参与工程各方的正当权益。 工程保函的实际功能 保证人向受益人(业主)保证,如果被保证人无法确保工程质量或违约,则由保证人代为履约或赔偿。然后保证人再行使追偿权力或没收保证金、处置反担保财产等。 工程保函的原理 守信者得到酬偿(信誉高,保证人愿意担保,担保费低,容易得到更多的订单或工程),失信者受到惩罚(保证金及反担保资产被用于赔偿,信用记录出现污点,没人愿意担保或费率高得出奇,等于被逐出工程市场)。 有很多的工程类朋友跟我说,既然你们可以开银行保函,那为什么我不自己去银行开呢?这是一个很好的问题,首先呢,您自己去银行能不能开保函呢? 也可以开,但是要交全额的保证金,就是说您如果去银行开一个100万的保函,那么您是要在银行存100万,并且要在银行开户,然后经过漫长的等待,甚至要一个月的时间才能够把保函拿到。 本质上呢,他解决不了您的现金流问题,因为您开了一个100万的保函,但是您在银行存了100万。那么找担保公司开具,会有什么样的优势呢?是不用您在银行存钱的,不需要存保证金,可以直接跟您开出来。 那您可能又会问了,为什么找担保公司,可以去银行把保函开出来,您自己去银行开,却要在银行存100万呢,这里面就是担保公司起到的一个核心作用。 叫做第三方分离式银行保函,它本质上就是担保公司给银行发出了一张担保函。银行看到这种担保函之后,就会给这个企业成功出函。 如果说出现了风险,首先甲方向银行索赔,银行把这个钱赔付给甲方之后。那么银行呢,就会向担保公司进行索赔,担保公司是在银行存有一定比例的保证金的,银行就直接扣掉了。最后再由担保公司向客户您来追偿这笔赔偿。 所以说有这样的一个角色转换的关系,从而银行愿意去为我们所推荐的这种客户出函,就是因为担保公司在银行有存了一大笔的风险保证金,这也是为什么目前大面积的这种客户,找担保公司办理,而不直接找银行办理的原因,因为找担保公司办理可以免保证金,帮助客户解决他的现金流问题。 关注@武汉王文涛,了解身边更多房产金融小知识 大家都在看: 2022武汉主流房产抵押产品利率 武汉房贷利率下降,“银行”通知你转贷了吗? 4.35%先息后本10年不归本,20年等额本息4.8%银行抵押贷 在武汉办理银行二押利率多少?2022年按揭房可以做二次抵押吗? 银税互动|2022武汉11家银行企业税贷产品汇总(建议收藏)