“买车容易,停车难”,现在想要在小区里找个停车位太难了,车主每天为了停车的问题可谓是绞尽脑汁。有人为了有地方停车,拿出了“占车位神器”,塑料筐、小板凳甚至连花盆都用上了。但霸占公共停车位是不道德的,而且大家知道这是公共车位,趁“车主”不在,大家就会把东西给移走。 买一个停车位就可以高枕无忧了,买了车位自己每天下班回家就不用担心没地方停车。可是车位费并不便宜,二线城市买一个车位也得20万,很多人根本拿不出这么多钱。租一个车位一个月400元,一年就是4800元,听上去比买车位划算。那买车位和租车位到底应该怎么选呢?听听物业经理怎么说。 停车位租赁合同(物业经理说了实话) 物业经理表示,如果是在小区里买了房子的业主,长期住在小区里,那买车位比租车位要划算。20万的车位费虽然看着很多,但是车位的产权至少也有40年,有的是70年,平均每年也就2800元到5000元左右,其实也没有太多钱。 而且在产权年限内,这个车位的所有权属于车主,车主也不用担心车位费会涨价,或者这个车位不出租了等问题,更省心省事。 如果房主想要换房子,打算把这里的房子卖掉,带车位的房子更容易脱手。现在停车位缺口大,车位也成了稀缺资源。如果房东卖房时把车位一起打包出售,会有更多的人愿意选择,而且这种房子升值的几率更大,算是一笔稳赚不赔的买卖。 如果是在小区里租房子住,而且可能经常搬家的,就没有必要买车位了。租房子住可能住一年,也可能住两年,有车的话为了停车方便租一个车位就可以,只要签了合同,车位费是不能随便涨的,车主也不用每天和其他业主争抢车位了。 租车位还有一个好处,车主不用一下拿出几十万,经济压力比较小。一年的租金还不到一个月的工资,相比20万的车位费,确实轻松很多。 不过租车位有几个缺点: 第一,车位续租问题。租车位的人肯定不会和物业一下签订四五十年的租赁合同,很多不买车位的人总是想着“蹭免费车位”,免费车位蹭不着了才想着租车位。租车位时很多人签的都是1年或者2年的合同,合同到期后,再想续租可能这个车位就不属于你了,又或者车位费涨价了,你就不得不以更高的价格来租车位。 第二,租车位的成本和风险高。上面也提到了,租车位的费用不是固定的,随着物价上涨,车位的租金也会上涨,可能今年是400元,明年就涨到600元了,想继续租就得同意加价。还有一些小区的收费明显高于周边的地方,车主的腰包也会跟着收紧。 有的小区的出租车位都在一个区域,车主交了租金就可以把车停在上面。虽说车主有地方停车了,但是车位不固定,也增加了车辆剐蹭的风险。车辆受损就要维修,既浪费了时间也花了金钱。 总结: 通过这些对比大家应该看出来了,买车位和租车位其实各有优缺点,针对不同的人群,买车位和租车位也有不同的建议。 个人觉得,如果是在自家小区里,且经济压力不大,买一个车位是比较划算的。根据现在的情况来看,车位的价格只增不减,越晚买车位花的钱可能越多。如果是在小区里租房子,担心下班回家没有地方停车,乱停车会被贴罚单的话,租个车位就可以了。 【图片来源于网络,侵删】