站在农民角度,关注三农!大家好,我是老道!2021年现在已经来到2月下旬,随着春节的结束,很多农民兄弟也在开始计划新年的收入!这些年随着土地确权的推进,现在很多农民兄弟已经领到土地确权证书!尤其是在2021年受到粮价行情持续上涨的影响,农民租金价格也上涨!最近有很多农民兄弟询问老道,如果我们要包地种粮!需要注意哪些事?在这里老道要提醒大家,有3种字是不能签的!哪怕村干部让签,咱们也不要签!具体情况,咱们一起说! 第一种:农民包地没有正规合同、协议!村干部帮忙措施,两个人口头协议,之后就开始干了!甚至有些村干部会要求你签订一个授权书,委托安排包地事宜!在这老道认为,如果没看见正规协议、合同我们坚决不能包地!同时也没有必要写一个授权书委托别人帮忙撮合! 第二种:我国对农村土地的使用有明确规定,农民不能把土地流转出去,只能从事种植!如果有一些人用高地租,把土地流转过来搞建设!这就违反土地用途规定,如果在签订合同当中没有注明,所流转土地用途的话!这个合同咱们不能签订,一旦因为土地用途出现问题了,很有可能会摊上官司! 土地流转合同(3种字不能签) 第三种:签订土地流转合同,不要匆忙把字签了!在签订流转合同的时候,咱们很多农民不愿意详细看看合同内容!甚至有一些地区出现,口头商量好的价格,可是在合同上却不一致!但是因为农民把字签了,最后双方去法院起诉,最终吃亏的还是咱们农民!所以流转土地,合同内容必须要逐条抠细!别不管不顾地签字! 同时在签订土地流转合同当中,大家要注意4个主要内容: 内容1:包地价格和支付包地租金的方式; 内容2:被流转土地的期限必须要明确; 内容3:被流转土地的用途必须要明确; 内容4:土地所在位置,实际边界情况要明确; 另外大家要善用附件, 在合同后附上附件,可以写上以下一段话:根据双方友好协商,对土地用途、租金、支付方式等内容形成一致!如在实际生产当中出现违反以上约定,将由实际生产方负全部责任!(通过这种方式就形成了比较好的约束力,对咱们农民也是一项保障!)