“买车容易，停车难”，现在想要在小区里找个停车位太难了，车主每天为了停车的问题可谓是绞尽脑汁。有人为了有地方停车，拿出了“占车位神器”，塑料筐、小板凳甚至连花盆都用上了。但霸占公共停车位是不道德的，而且大家知道这是公共车位，趁“车主”不在，大家就会把东西给移走。 买一个停车位就可以高枕无忧了，买了车位自己每天下班回家就不用担心没地方停车。可是车位费并不便宜，二线城市买一个车位也得20万，很多人根本拿不出这么多钱。租一个车位一个月400元，一年就是4800元，听上去比买车位划算。那买车位和租车位到底应该怎么选呢？听听物业经理怎么说。 车库租赁合同（物业经理说了实话） 物业经理表示，如果是在小区里买了房子的业主，长期住在小区里，那买车位比租车位要划算。20万的车位费虽然看着很多，但是车位的产权至少也有40年，有的是70年，平均每年也就2800元到5000元左右，其实也没有太多钱。 而且在产权年限内，这个车位的所有权属于车主，车主也不用担心车位费会涨价，或者这个车位不出租了等问题，更省心省事。 如果房主想要换房子，打算把这里的房子卖掉，带车位的房子更容易脱手。现在停车位缺口大，车位也成了稀缺资源。如果房东卖房时把车位一起打包出售，会有更多的人愿意选择，而且这种房子升值的几率更大，算是一笔稳赚不赔的买卖。 如果是在小区里租房子住，而且可能经常搬家的，就没有必要买车位了。租房子住可能住一年，也可能住两年，有车的话为了停车方便租一个车位就可以，只要签了合同，车位费是不能随便涨的，车主也不用每天和其他业主争抢车位了。 租车位还有一个好处，车主不用一下拿出几十万，经济压力比较小。一年的租金还不到一个月的工资，相比20万的车位费，确实轻松很多。 不过租车位有几个缺点： 第一，车位续租问题。租车位的人肯定不会和物业一下签订四五十年的租赁合同，很多不买车位的人总是想着“蹭免费车位”，免费车位蹭不着了才想着租车位。租车位时很多人签的都是1年或者2年的合同，合同到期后，再想续租可能这个车位就不属于你了，又或者车位费涨价了，你就不得不以更高的价格来租车位。 第二，租车位的成本和风险高。上面也提到了，租车位的费用不是固定的，随着物价上涨，车位的租金也会上涨，可能今年是400元，明年就涨到600元了，想继续租就得同意加价。还有一些小区的收费明显高于周边的地方，车主的腰包也会跟着收紧。 有的小区的出租车位都在一个区域，车主交了租金就可以把车停在上面。虽说车主有地方停车了，但是车位不固定，也增加了车辆剐蹭的风险。车辆受损就要维修，既浪费了时间也花了金钱。 总结： 通过这些对比大家应该看出来了，买车位和租车位其实各有优缺点，针对不同的人群，买车位和租车位也有不同的建议。 个人觉得，如果是在自家小区里，且经济压力不大，买一个车位是比较划算的。根据现在的情况来看，车位的价格只增不减，越晚买车位花的钱可能越多。如果是在小区里租房子，担心下班回家没有地方停车，乱停车会被贴罚单的话，租个车位就可以了。