一般我们租房时签合同约定的都是租赁时间以及租金支付方式等主要内容。然而一些看起来不太必要的条款也是很有必要加上的，否则一旦出了问题，就很难说的清楚；而且租房合同一旦签订，便对双方当事人具有法律约束力。下面我们来针对一些细则条款的关键问题进行逐一分析。 1、关于租期的约定 房屋租赁的日期约定好了共计多少个月，若承租人还想继续承租，需要提前多少天向房东提出续租要求，若到期不再续租，需提前多少天告知房东； 租房签合同要注意哪些事项（租房签合同时需要注意什么） 2、关于租金及押金的约定 需要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、还是转账，支付日期是哪天，要确保在该日期前交付足额的租金，以免违约。 需要明确押金是多少，租赁期满或合同解除后，扣除承租人应扣除的费用后，剩余押金需要如数退还至承租人。 3、关于房屋维护及维修的约定 在租赁期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在几日内进行维修，逾期不维修的，租客可代为修理，费用由出租人承担。若因维修导致租客不能正常居住的，可以相应的减少租金或者延长租赁期限。 若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。 4、关于解除合同的约定 甲乙双方可以协商一致解除合同，单方面满足条件的，也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定单方面解除合同的情形。 5、关于违约责任的约定 出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的，应当向租客支付违约金。 租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。 租客未按照约定的时间交付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。 6、关于责任划分的约定 这条约定一定要写进合同里， 出租方负责提供的家电家具，均需是符合国标，并且没有任何安全隐患的；如因承租人未合理使用而造成的损毁由承租人承担维修或赔偿责任，租赁期间承租人是房屋的实际控制人，需时刻注意防火，防盗，防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故，都由承租人自行承担，包括但不限于高空抛物，水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。 如果承租人利用此房，进行不正当的经营或违法活动，出租方有权无条件的收回房屋。如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。 以上是租房时签订租房合同需要注意的地方，合同一旦签订便具有法律约束力，任一方违约都需承担责任；约定的越清楚，出现问题时越好划分责任； 你懂了吗？