1月20日,住建部工作会议召开。总结了去年的工作,也部署了新一年的工作任务和目标。2021年,在促进房地产市场平稳健康发展方面取得了一定成绩,也扎实推进了保障性住房建设,在城市更新行动和美丽乡村建设上也稳步推进,重要的是,加快推动建筑产业转型升级。 对于2022年,会有哪些工作任务和目标呢?又释放了哪些信号呢? 1、坚持房住不炒,加强房地产调控。 房地产法律法规(住建部明确2022年8大工作任务) 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位不动摇,不把房地产作为短期拉动经济的工具和手段,保持调控政策连续性、稳定性和精准性,稳妥实施房地产长效机制,处置好个别房企逾期交付问题,规范市场秩序。 可以说基本上涵盖了房地产调控的重要方面,调控依然从紧,但紧中有度,在调控大方向上没有改变,这是未来政策实施的主基调和指导思想。 2、住房供给侧改革逐步推进。 我们都知道,单从需求层面调整是不够的,必须坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,必须优化住房供给结构,确保各个层面的人都能住有所居。 所以,会对人口净流入的大城市加强保障性住房安排和建设,让买房不买房的人都能安居乐业。 3、城市更新将成为新的经济增长点。 既然不再搞大拆大建,那么城市更新作为民生,也将继续在推动城市高质量发展和改善民生方面发挥重要作用。对城市管道老化更新改造,对适老化设施改造等,都将成为新时代经济发展的新增长点。 4、推动农房及乡村建设现代化。 2022年将加快实施乡村建设行动,以农房和村庄建设现代化为着力点,加快建设美丽宜居乡村。住建部全称就是住房和城乡建设部,所以不能忽略城市之外的乡村建设,当然也包括农民住房问题。 5、推动城乡建设绿色发展。 出台城乡建设领域碳达峰实施方案,指导各地制定细化方案,推动城乡建设绿色发展,这也是落实碳达峰碳中和的目标任务中重中之重。这是首次提出。 6、推动建筑业高质量发展转型。 六是推动建筑业转型升级。不仅要确保质量底线,更要有品质思维,整体推进建筑业转型升级,提高建筑业发展质量和效益。大力发展装配式建筑,2022年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上。 7、完善重点领域的法律法规。 很多时候,我们的法律法规是滞后的,所以必须及时更新,以适应新形势的发展需要。所以,2022年,就要加快构建以强制性标准为核心的新型工程建设标准体系。完善重点领域法律法规,包括城镇住房保障条例、住房租赁条例等。 8、加强干部队伍建设。 既然有那么多事要做,那么做事的人就必须专业、敬业、乐业,既包括作风建设,又包括专业素养、专业能力。凝聚全系统共同推动住房和城乡建设事业发展的强大力量。 回头再看这些年度工作任务和目标,“增信心、防风险、稳增长”是最大的新一年释放的信息。明确了房地产调控的方向,新增“充分释放居民住房需求潜力”,重点提出“调控的精准性”,这也意味着未来调控将更加注重对刚需的保护和改善的满足,合理住房需求得以释放,确保稳增长。 所以,2022年值得期待,尽管房地产调控的主基调不会改变,但是房地产和基建将作为重要抓手发挥更大的作用,国家稳增长的决心和力度是很强的,这一点不用怀疑,这也为市场各个主体工作指明了方向。