刚看到一篇文章讲房东税,吓得我赶紧拿出最新版的税法书,翻遍全书也没找到这个税种。也经常在网上看到要推行房产税相关的文章,实际上房产税早就有了。 不少文章或多或少有点混用税种名称,税收知识是很严谨的,对相关规则的解读都需要很谨慎,税种的名称那是更不能有误的。 因此,感觉有必要给大家梳理一下,个人出租住房可能会涉及到的相关税种和规定。 上述内容解读下来,也就是一般人就租个房子,一套两套的,每个季度没有30万元收入的话,是不用考虑增值税的。 当然,如果你愿意为国家做贡献,也可以自愿去交税,规定如下: 直到今天还是有很多新闻在说:要推出房产税啦,会给房地产带来什么样的影响啊之类的。 这类新闻太多了,整得我们这些上税法课的老师都蒙圈了,房产税不是一直有吗?还以为自己老眼昏花了,赶紧去查税种,一查发现确实有啊!后来这方面文章还是很多,也就见怪不怪了。 好啦,咱们来看房产税的相关规定吧: 也就是说:如果房子租出去后,只是普通人家住在里面生活起居,是不需要交房产税的。 上述是税法相关规定,但是目前税务局尚未开始清查个人房产租赁情况,不少房东暂时还没有缴纳租房收入产生的个人所得税(简称个税)。 不过,对于已经在公安机关登记备案了的房屋出租,是必须要缴纳个税的,缴纳金额按照上述方法计算。 未来税务管理越来越规范,等到金税四期上线,涉税信息的收集会变得容易,税收征管效率也会有所提高。随着税收征管力度加大,国民纳税意识、纳税遵从度的提高,笔者相信,取得房租收入的房东都会及时去交对应的个税的。 目前蛮多人提议设立房地产税,如果一旦开始征收房地产税,房地产市场受到的影响会比较大。 房地产税是针对存量房开征的,也就是名下有房的人,可能都会是该税种的纳税人。 不过有蛮多建议都考虑到了刚需住房者的诉求,让拥有刚需住房的老百姓们不用交房地产税。比如以下两条建议。 笔者认为,推行房地产税可以更好地坚守“房住不炒”的理念,也可以进一步缩小贫富差距,充分发挥税收的二次分配功能,还是蛮值得期待的。 注 意: 好的,本期内容就到这里~ 创作不易,若觉文章尚可,只求诸君一赞