征收水和农田时,征收单位会给农民一定的补偿。有些单位欺负农民没文化,提出极低的补偿标准,农民当然不同意。那么,水田征收补偿太低怎么办?中国律师团将为您提供一个合理的方案。水田征收补偿太低怎么办?
征收人与被征收人或者被征收人、被征收人与水田承租人达不成补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人,由同级人民政府决定。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。依照本条例规定,拆迁人已经对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房和周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
补偿模式
1.货币补偿是主要方法。
(1)货币补偿操作简单,一次性完成,不会出现延长过渡期等后续问题,被拆迁人或使用人无法及时回迁;
(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地段限制;
(3)避免拆迁当事人因安置房质量差而产生矛盾;
(4)更好地体现新《条例》的立法思想,即如果可以进行货币补偿,应尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准的基本原则:3354等额补偿。采用的方法是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积进行房地产市场评估。
2.房屋产权交易方式。
新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人以其自建或购买的产权房与被拆迁房屋进行产权调换,并按照被拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格结算调换差价的行为。即异地或同地重建的房屋与被拆迁房屋进行产权交换,被拆迁人失去被拆迁房屋的产权,交换后拥有被拆迁房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置方式之一,其特点是以实物形式体现拆迁人对被拆迁人的补偿。住宅房屋和非住宅房屋均可采取产权调换的方式,但非公益性房屋的附属物除外。
在赔偿不合理的时候,一定要勇于拒绝,维护个人权益。如果你对水田征收补偿方案不满意,或者想提高补偿标准,来本网找律师团帮你。
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