又是一年毕业季 准毕业生即将离开学校踏入职场 工资拖欠（应届毕业生找工作） 通过面试本皆大欢喜 却被要求一小时内独自决定是否签约 我该怎么办…… 1 Q1 本人是大四学生，即将毕业。在一家私立学校面试通过后，被要求在一小时内选择是否签订双方劳动合同书（没有经过学校）并不允许把合同拍照给家长看。合同签订三年，违约金三万。还未进入试用期，想解约需要支付违约金吗？如果需要支付的话，有没有可能少一点？ A1: 根据你的描述，你所签订的劳动合同尚未开始履行，你可以主张解除该合同，并无需支付违约金。 就你与该单位签订的合同效力问题。虽然你此时尚未毕业，但已符合《中华人民共和国劳动法》规定的16周岁以上的就业年龄，若签订该合同确实是你自己的自主选择，不存在劳动法中规定的违反法律、行政法规的劳动合同或采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同的，则该合同成立。 关于“合同签订三年，违约金三万”的约定条款是否有效，则要取决于合同的具体内容。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，可以约定服务期及对应的违约金，且违约金不得超过培训费用；此外，对负有保密义务的劳动者，用人单位也可以在合同中约定违约责任。除此两种情况以外，用人单位不得在劳动合同中约定劳动者支付违约金。如果你不属于上述两种情况，那么你与单位签订的合同中对违约金的约定因不符合法律规定而无效，你无需支付违约金。最后，即使该违约金的条款有效，但此时合同尚未履行，你仍然可以与单位协商解除该合同，单位不得在没有实际经济损失的条件下要求你支付违约金。 2 Q2 去年打车上班的路上，网约车司机疲劳驾驶出了车祸，司机全责。理赔的时候，司机不愿意赔偿误工费。我用加班调休向公司请假，所以公司还是照常发了工资。这种情况，我能要回误工费吗？ A2: 你的问题需要分情况分析。 第一种情况，若你未因交通事故受到身体方面的损害，只是耽误了上班的时间而导致调休，虽然是用加班调休请的假，但由于公司还是正常发了你的工资，你的工资并没有实际减少，你是不能找司机主张误工费的。 第二种情况，若你身体方面受到损害并向公司请假治疗。首先，你是在上班途中，受到了非本人主要责任的交通事故伤害，根据《工伤保险条例》的规定，你的情况符合认定为工伤的条件。同时，你享有相应的停工留薪期，停工留薪期内，公司需要支付你正常的工资，其次，根据相关司法解释的规定，因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，劳动者有权请求第三人承担民事赔偿责任。在公司支付你停工期间的工资后，你仍可以找司机主张误工费。因此，你既可以申请工伤认定程序，然后依法享受相关工伤待遇，同时还可以基于侵权责任找司机主张侵权赔偿。你可以搜集相关证据向司机主张误工费，若司机不予赔付，可以依法向当地人民法院提起诉讼。 另外，你在工伤的停工留薪期间，公司用你的加班调休天数来抵扣请假天数是不合理的，你可以向公司人事部门申请撤销抵扣的调休天数。 3 Q3 男方在上大学的时候，因户口限购，男方父母按揭给儿子买了房子。男方父母一直在儿子未就业前还贷。男方在结婚时，女方要求在房产证上加女方名字，加名后属于男方的赠与吗？离婚时，女方可以要求房产分割吗？如果男方和其父母写借款协议，需要公证吗？公证时需要女方参与吗？ A3: 首先，虽然男方父母为儿子按揭购房和还贷，但根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条关于不动产物权登记的效力规定，该房屋登记在男方个人名下，所有权属于男方个人。男方在房产证上加上女方名字的行为属于男方对女方的赠与，根据民法典及相关司法解释的规定，在男女双方没有就房屋赠与事宜进行公证的情况下，男方在办理更名登记之前有权撤销赠与。根据民法典第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。虽然该房屋是男方父母为男方按揭购买并还贷，但如果男方将该房屋的产权登记在男女双方名下，那么该房屋便属于男女双方的夫妻共同财产，在离婚时，女方可以要求分割该房产。 其次，若男方与父母想以签订借款协议的方式来明确男方父母出资款的性质，则建议在给女方加名之前就签订协议，即便未进行公证也具有法律效力。如果是出于保障法律形式合法的目的，协议的双方也可以对该协议进行公证。公证的时候是否需要女方参与要看该借款协议女方是否签署，如果女方也签字则需要女方参与公证。 4 Q4 男方婚前商业贷款购买了一套商品房，还款两年后，男方借钱还清了商业贷款，我们领取了结婚证，并在当天办理了房产证，房产证上写着我和他共同共有。现在如果我们要离婚，这套房子该怎么分配？ A4: 根据你的陈述，房屋已经办理房产证且登记在男女双方名下，在法律上属于夫妻共同财产，在离婚时，夫妻共同财产原则上是平均分配。 首先，根据民法典的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。虽然房屋是男方婚前贷款购买，但是贷款已经还清且在婚后将房屋的产权登记为双方名下并办理产权证书，该房屋法律性质就是属于夫妻双方共同财产。另外，男方婚前为还商业贷款形成的对外债务，如果女方在接受房产份额时没有追认该商业贷款为共同借款，则其取得房产并不必然产生债务加入的法律后果，在婚后该借款应当属于男方个人债务。 其次，根据民法典及其相关司法解释的规定，男女双方在离婚时可以自愿协商约定共有房屋的价值及归属；如果发生争议，双方可以通过竞价方式取得所有权，不同意竞价则由人民法院结合双方经济情况、房屋的产权登记和使用情况等依法判决房屋的所有权，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿款，双方均不主张房屋所有权，则可以申请拍卖、变卖，就所得价款进行分割。 综上分析，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割，一方取得所有权需要给予另一方补偿款；双方均不主张所有权，则对房屋变卖款进行分割。 5 Q5 五楼暖气管道破裂后，我们家房子被水泡了。五楼空房没装修，物业负责理赔，物业理赔金额需要扣除2022-2023年的暖气费和物业费，剩余的钱给我去修房，我该怎么办？ A5: 漏水产生的财产损害赔偿纠纷与交纳暖气费、物业费产生的合同纠纷是不同的法律关系，不应混为一谈，在协商无果的情况下，你可以考虑诉讼维权。 根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，未能履行物业服务合同的约定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。本案中，如物业公司对服务范围内共用供暖管道未尽到维护和管理义务，那么对暖气管破裂导致你的财产受到的损害，物业公司应承担相应的损害赔偿责任。暖气费和物业费是基于你与供热公司及物业公司之间的合同关系而产生的给付义务。此两者属于不同的法律关系，原则上不能一并处理。对于物业公司抵扣的要求，你有权利拒绝。 此外，五楼房屋虽空置，但若业主未定期察看并及时维护供暖设施，在本事件中也有疏于管理之责；另根据《物业管理条例》第五十一条的规定，如果供热公司未尽到相关管线和设施设备维修维护责任，也应对你的损失承担相应赔偿责任。如协商未果起诉维权，可考虑将五楼业主与供热公司一并列为被告，同时注意保留房屋被泡水的照片等证据，必要时可进行证据保全公证。如双方对管道破裂原因及损失数额有争议的，可向法院申请，由第三方机构进行相应鉴定。