一些家庭购房资金不足，所以不得不退而求其次的选购二手房，然而二手房交易麻烦多，比如房子质量、产权等等，如果买房时不注意这6件事，那么不仅影响居住的舒适度，还会存在很大购房风险，损失还是相当大的。 第一，尽快过户 只有房产证成功到手，房子才算真正属于你，所以买二手房最好理清付款以及过户的顺序，如果付了钱卖家却一直找借口拖延办理过户手续，那么其中必有猫腻，因此买二手房一定要尽快过户，建议买卖双方找一家彼此都值得信赖的机构，协助办理过户和转账事宜，这样双方的利益都能得到保障，交易更顺利。 买二手房需要注意哪些细节问题（买房不仅省钱还更安全） 第二，不要急着交定金 买房是很繁琐的一件事，尤其比较谨慎的家庭，看房选房可能要去好几次才能最终拍板，所以在你还没全面了解房子情况之前，一定不要着急签合同，付定金，要知道定金是不能随意退还的，如果后期因为自身原因或者房子质量问题反悔不想买了，那么你就属于违约行为，这种情况下，卖家可以不退还这笔钱，如果你过早交付定金，那么最后很可能会白白损失一笔钱。 第三，一定要实地考察 购买二手房，最大的好处就是可以实地考察，而且二手房有人居住过，生活中一些常见的质量问题会更清晰地展现在你的眼前，而且小区环境、物业管理、周边配套等也能很直观地看到，可以切实保障今后的居住品质，如果有条件的话，还能和邻里邻居聊聊天，从他们的口中探听一下具体的居住感受，更有助你评判房子的购买价值。 第四，议价空间大 二手房不像新房，大多都是卖家自己拟定的价格，这其中必然存在很多水分，所以购买二手房还是有很大议价空间的，建议购房者最好先了解清楚当前的楼市环境，在同档次的房源中多加对比，在心里预估一个更为合理的价格，这样不仅可以选择更好的房子，同时还能最大限度的节约购房成本，一举两得。 第五，确认房子产权 房产证是房主身份的证明，在买二手房时，首先就要确认卖家身份，是否和房产证上标注的所有权人一致，这样可以有效避免自己被坑骗的风险。而且如果房子所有权人不止一位，那么签合同付款前，一定要让卖家出示所有产权人同意转让的书面证明，如若不然，房子就是无效交易，最后吃亏的是自己。此外，有条件的最好查看一下房产证原件，确认房子的面积大小、地理位置等，以免日后发生纠纷，有理说不清。 第六，确认生活缴费无欠款 付款买房前，还要确认卖家是否已经结清之前的水、电、燃气、暖气、物业管理等费用，如果有拖欠缴费的情况，最好督促卖家尽快结算，否则签合同过户后发现有欠款，就需要你自己承担这笔开销了，甚至还会产生滞纳金以及不能正常使用的情况，不仅损失钱，还非常麻烦。 NLP 2.0