最近几个月的新乡市区的土拍有点意思，5月、6月、7月的“土拍局”，全是工业用地的场子，难得出现2宗商住用地、1宗住宅用地还都以流拍和终止告终。 再来看看8月，挂牌出让了3宗地，2宗工业用地（已成交1宗），1宗就是今天成交的科教用地。 科教用地（大东区201亩科教用地成交） 8.26土拍情况 新北测[2021]041号 成交：新乡神州天立教育咨询有限责任公司以6072.8691万元拿地，楼面价503元/㎡。 *地块成交图 地块信息 地块位置：新乡经开区纬八路以南、纬七路以北、经三路以东 出让面积：201.088亩 土地用途：科教用地 出让年限：50年 容积率：0.9 绿化率：≥35% 建筑密度：≤35% 成交价：6072.8691万元 楼面价：503元/㎡ *地块宗地图 其他交易条件：新北测[2021]041号宗地内有已建地上附着物价值8400万元，土地竞得人须在成交确认后与经开区管委会（或管委会相关职能部门）协商缴纳事宜，具体缴纳方式及时间由双方协商确定并签订交款协议。 由于地上附着物涉及诉讼纠纷，最终价值尚未确定，待所诉事项判决执行后，按照判决价值多退少补。受让人须持地上附着物交款协议办理不动产登记手续，法院判决执行前，不得办理不动产转让和抵押。 规划设计条件 左右滑动查看更多 学生规模： 小学1080人，24班，45人/班； 初中945人，21班，45人/班； 高中2700人，60班，45人/班。 共计4725人，105班。 学校建设： 综合教学楼、小初教学楼、高中教学楼、培训中心、教工公寓、1#-4#学生宿舍、教师公寓、学生餐厅、体育教学楼等。 室外运动场建设： 1个400米标准运动场、1个200米标准运动场、11片篮球场、2片排球场、6片羽毛球场、32片乒乓球场、1片网球场、1片运动公园。 停车位： 机动车停车位为5个车位/100学生；非机动车停车位为中学按90个车位/100学生。 *学校平面规划图 天立学校与经开区中学 新乡经开区天立学校总投资6亿元，是新乡一贯制（小、初、高）学段的优质民办学校。 *学校鸟瞰图 学校效果图 从地块宗地图中不难发现，该地块的位置，与目前在建的经开区中学（北京师范大学基础教育基地）项目位置重合。 *经开区中学鸟瞰图 据了解，新乡经开区中学项目于2019年3月份正式动工，但热火朝天的工程并未延续下去，2019年6月份项目因资金短缺而停工。 直到2020年12月，有网友在领导留言板咨询学校情况，新乡经开区给予回复，称该项目已找到合作单位，并已签订合作框架协议，同时工程第三方评估公司正在审核工程量，待资金注入后会尽快解决工人工资问题。 *截图自领导留言板 2021年3月，经开区中学项目的工程进度发布，1#、2#、3#、4#、5#、8#、14#、16#八栋楼及17#看台主体已封顶，完成总施工建设部分约30%。经开区与北师大就经开区中学项目的合作正在进行沟通与交流，并且一直在积极寻找有意向的投资运营方，待投资合作关系确定后，将会予以公布。 2021年3月22日，新乡经开区天立学校签约仪式在成都神州天立教育集团隆重举行！ *图源经开区政府网站 6月8日，相关平台发布了新乡天立学校的公示信息，天立学校已通过审批。 *截图自河南省投资项目在线审批平台 神州天立教育集团 神州天立教育集团也在民办教育企业中位居前茅，办学近20年来，积累了丰富的民办基础教育连锁办学经验、管理经验以及人才优势，独创了天立特有的“六立一达”的课程体系。 *截图自神州天立教育集团官网 公司总部位于四川成都，目前在四川、重庆、浙江、山东（潍坊、东营、日照、济宁、威海）、湖北、河南、江西、安徽、广西、云南、贵州、内蒙、甘肃等13个省37个城市拥有44所学校，涵盖了从幼儿园到高中四个学段，在校学生56000余人，预计2021年9月在校生人数达8万余人。 *截图自神州天立教育集团官网 天立学校的到来，不仅为大东区提供了更好的教育资源，也为新投资的客商递上一张有分量的邀请函。 学校附近目前在售楼盘有新乡建业春天里、天宝华庭、中梁·新乐府、孟电观澜壹号等项目。 9月土拍预告 9月新乡市区目前就挂出1宗工业用地，但是新乡县迎来了时隔8个月的新一轮土拍，共挂牌出让3宗住宅用地、1宗商住用地，起拍时间均为9月1日。 2021-13号地块 位置：中央大道西，金融大道以南 出让面积：67.751亩 规划用途：住宅兼容商用 容积率：1.0-1.6 起始价：7089.58万元 2021-14号地块 位置：新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南 出让面积：100.748亩 规划用途：住宅用地 容积率：1.0-1.8 起始价：6256.42万元 2021-15号地块 位置：新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南 出让面积：72.294亩 规划用途：住宅用地 容积率：1.0-1.8 起始价：4489.46万元 2021-16号地块 位置：新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南 出让面积：55.752亩 规划用途：住宅用地 容积率：1.0-1.8 起始价：3456.63万元